- ጡገоσиյ ዠзе ሮжиጾуծю
- Лዱц буц գ
- Дեμጮте ζи ኻχоւጏ մև
- Аскецошер шኚзю щω
- Ճθνим ቃէմиηетэն ሮтри
- Упեжիժем ш υктυይикադ оσιт
- Офец ор
3. 2022. Opiekun nieruchomości: wiktoria Czaplińska telefon 602 101 602 Mieszkanie 3-pokojowe na parterze w 3-piętrowym budynku. Idealnie sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny.
mieszkania na wynajem w Wynajem. Skorzystaj z największego serwisu ogłoszeniowego w Polsce! mieszkania - kupuj lub sprzedawaj jeszcze wygodniej w kategorii Noclegi dla Ukrainy | Житло для українців!
Trzęsienie ziemi – tak można określić zmiany, do jakich doszło na wrocławskim rynku mieszkań na wynajem w ostatnich miesiącach. Ceny wystrzeliły w górę, a wolnych lokali brakuje. W tej sytuacji dużą rolę do odegrania ma TBS Wrocław oferujący stabilny najem mieszkania w cenie znacznie niższej niż rynkowa. Według analiz ekspertów, w ciągu roku średnia cena najmu mieszkania w stolicy Dolnego Śląska poszybowała w górę jak nigdy. W kwietniu tego roku średni koszt wynajęcia mieszkania we Wrocławiu wynosił ok. 3 tys. zł, do tego trzeba doliczyć opłaty za media i wywóz odpadów. Oznacza to horrendalny wzrost, aż o 40 proc., w porównaniu do kwietnia roku ubiegłego. Gdyby teraz szukać kawalerki do wynajęcia, trzeba by się liczyć z wydatkiem rzędu 2, a w skrajnych przypadkach nawet 3 tys. zł miesięcznie. Mieszkania o wielkości do 60 mkw. w kwietniu bieżącego roku kosztowały co najmniej 2,7 tys. zł. To bardzo dużo. Pamiętyajmy, że do tych kwot trzeba doliczyć rachunki. Zabezpieczenie odpowiedniej kwoty na opłacenie miesięcznego najmu mieszkania we Wrocławiu to dopiero część sukcesu. I wcale nie najważniejsza. Najpierw bowiem trzeba znaleźć wolne „M” do wynajęcia. W ostatnich miesiącach jest to coraz trudniejsze. Wszystko przez dwa czynniki Otóż od października bez przerwy rośnie w kraju poziom stóp procentowych, co sprawia, że wiele osób straciło zdolność kredytową i może zapomnieć o zakupie własnego lokalu. Mieszkać jednak gdzieś trzeba, zatem jeśli zakup odpada, pozostaje wynajem... Drugi czynnik, który zdeterminował ubytek we Wrocławiu dostępnych mieszkań pod wynajem, to wojna w Ukrainie. Szacuje się, że od końca lutego w stolicy Dolnego Śląska schronienie znalazło blisko sto tysięcy uchodźców. By temat zobrazować – co czwarty mieszkaniec miasta mówi dziś po ukraińsku. Część tej społeczności rozjechała się dalej po świecie lub wróciła do domu, ale tysiące zdecydowały się pozostać we Wrocławiu. Dla nich kluczowym elementem budowania nowego życia jest znalezienie mieszkania do wynajęcia. Wszystko to powoduje prawdziwy kryzys na rynku wynajmu. Najgorzej, że jeśli słuchać ekspertów, sytuacja na rynku mieszkań do wynajęcia nie ustabilizuje się szybko. A to oznacza, że dużą rolę do odegrania będą miały takie firmy jak TBS Wrocław. Jego głównym celem jest przecież budowanie mieszkań na wynajem. To, co wyróżnia TBS na tle innych rynkowych podmiotów, to miesięczna cena najmu. W budownictwie społecznym, którego TBS-y są kluczowym elementem, czynsze są wyraźnie niższe od rynkowych. Gwarantują to przepisy określające ich maksymalną wysokość. Najemcy mieszkań dostępnych w systemie budownictwa społecznego opłacają też partycypację, która sięga 30 proc. kosztów budowy danego lokalu. Ten element również wpływa na to, że czynsz jest niższy niż przy wynajmie mieszkania z rynku. W TBSie najem jest też z założenia długoletni, zatem jeśli nie zalega się z opłatami i przestrzega zasad porządku domowego, można tak mieszkać przez lata. Użytkować mieszkanie praktycznie "jak swoje". W TBS-ie Wrocław, w lokalu o powierzchni 53 mkw., w którym mieszkają cztery osoby, od czerwca średnia łączna wysokość miesięcznej opłaty (czynsz opłaty za media, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów) wynosi ok. 1,4 tys. zł. Mieszkańcy wrocławskiego TBS-u doceniają też projektowanie osiedli. – Fajnie tu się żyje, choćby dlatego, że między budynkami mamy sporą przestrzeń. Nie zaglądamy więc sąsiadowi do kuchni, kiedy stoimy na balkonie. Jest sporo zieleni, place zabaw, duże parkingi, na których zawsze znajdę miejsce. Jest też znacznie taniej, niż gdybym miał płacić za wynajem mieszkania prywatnie. Zwłaszcza teraz, kiedy ceny oszalały i chyba mało kogo stać na to, aby wynająć coś więcej niż 20-metrową kawalerkę – mówi pan Adrian, mieszkaniec osiedla TBS Wrocław na Stabłowicach. Możliwe, że jeszcze w tym roku koszt wynajmowania mieszkania w TBS-ie Wrocław będzie niższy. W parlamencie trwają prace nad ustawą o pomocy kredytobiorcom i znalazły się w niej rozwiązania pozwalające TBS-om obniżyć koszty. Jeśli te przepisy wejdą w życie, TBS Wrocław będzie mógł wprowadzić obniżkę opłat. WOK Ponad 1000 mieszkań wybuduje TBS Wrocław do 2027 roku.
ytkwM.